キッチンリフォームで失敗しない業者選びの方法、元業界にいた私が秘密を教えます

ここではキッチンリフォームで失敗しない業者選びの方法について、キッチン業界に22年間在籍していた私が詳しく解説しています。

  • キッチンリフォームの費用ってどのくらいかかるの?
  • どの業者にキッチンリフォームを頼むのが一番いいの?
  • アイランド型キッチンにしたいんだけどどうしたら...
  • あのメーカーのキッチンにリフォームしたいんだけど...
  • アフターサービスの信用できるキッチンリフォーム業者はどこ?

などなど、キッチンリフォームをしたくても「どうしたらいいのかわからない」あなたは、ぜひ当サイトの業者選びの方法を参考にキッチンリフォームをしてください。

私は22年間、某全国大手住宅設備機器メーカーの工事子会社に勤務していたので

なので、システムキッチンの営業や工事管理などに、ずいぶんと長いこと携わってきました。

そんな私の経験から、キッチンリフォームにまつわるお話をさせていただきますと、

現在発売されているシステムキッチンは、どのメーカーも大差がないほど高品質

タカラ、クリナップ、TOTO、LIXIL、パナソニックなどなど。

各キッチンメーカーはこぞって新商品を発売していますが、システムキッチンは既に女性目線で開発がしつくされている感があるんです。

最近だと便利な新機能などはほとんどありませんし、あるのはタッチセンサー式水栓、食器洗い機、フラットパネルIHヒーターといった厨房機能のグレード差くらい。

どのメーカーのキッチンを選んでもほとんど遜色はありません。

ですから、あなたがこれからキッチンリフォームをするのなら、あなたの気に入ったキッチンをリフォーム費用予算に合わせて選んでも失敗することはまずないです。

【キッチンリフォーム業界ウラ話1】システムキッチンの製造から販売まで

あなたがキッチンリフォームをするのなら、『システムキッチンはどのようにメーカーから販売されているか?』を少しだけ知っておいてください

そのほうが、キッチンリフォームで成功する確立はメッチャ高まりますから。

さて、システムキッチンには「定価(参考価格)」があります。

その定価から「○○%割引」という形で売りだされているのが一般的です。

ですが、システムキッチンを製造するメーカーのほとんどは、自社で直接販売していません。

販売は専属の販売店に任せていて、これを『商流』といいます。

キッチンメーカーで製造したシステムキッチンは、最初に販売店に卸され、販売店から工務店に売られ、工務店がアナタに販売するという形です。

【システムキッチンメーカー】 ⇒ 【メーカーの販売店】 ⇒ 【工務店】 ⇒ 【アナタ】

そしてキッチンのような現地で設置工事が必要な場合は、設置に関する様々な工事費用が発生します。

この工事は【工務店】が手配しますから

1.<材料の流れ>【メーカー】 ⇒①⇒ 【メーカー販売店】 ⇒②⇒ 【工務店】 ⇒③⇒ 【アナタ】
2.<工事の流れ>【各種工事下請業者】 ⇒④⇒ 【工務店】 ⇒⑤⇒ 【アナタ】

といった2つの形で、材料と工事の価格が別々に表示されます。

これを『材工見積もり』といいます。

『キッチンリフォーム費用の材料となるシステムキッチンと、その工事にかかる費用を合わせて見積もりしました』という意味です。

最近は【工務店】の部分に大型家電販売店(ヤマ○電機)や大型ホームセンター(カイン○)、家具メーカー(ニト○)、大型ショッピングモール(イ◯ン)などの新規参入が相次いてますが、その前までの形はほぼ一緒。

また『責任施工システム』といって、『キッチンメーカー専属の下請け工事会社』が設置工事付材料販売をすることも多くなってきています。

私の以前勤めていた会社がそうです。笑

【キッチンリフォーム業界ウラ話2】業界の秘密!システムキッチンの材料利益設定とは?

前出のシステムキッチンリフォームの流通では、商品が通るたびに利益が発生します。

つまり1.から5.までですべて、利益が加算されます。

ざっくりとですがその利益をお教えしますね。(あくまでも一例ですよ!)

1.システムキッチンメーカー:20~30%
2.販売店:10~15%
3.工務店(材料管理費) 30~40%
4.工事下請業者 30~40%
5.工務店(工事管理費) 30~40%

このような利益設定が一般的。

ですが、最近はキッチンリフォーム市況もキビシイのでそうもいきません。

『この利益率で売れれば御の字』なんですが、各メーカーや業者さんは自社利益を削って販売を優先させています。

この自社の利益を削るのが『値引き対応』です。

『システムキッチン、定価100万円のところを特別価格30%OFF!』

として売られている場合、材料価格は70万円ということ。

でもその70万円には、1.~3.の利益を既に含めて設定してあります。

メーカー側も最初から、定価で売れるとは思っていません。

つまり定価の30%引きでも、1.~3.の利益はしっかり確保された設定になっているということ。

一般に販売されているシステムキッチン汎用ゾーンの商品は、ほぼこの設定になっています。(超ハイグレードの商品は材質が全く異なりますので別ですが)

ですから『システムキッチン30%引き!』は、決してお得ではナイのです。

私が自宅をキッチンリフォームするときは、システムキッチン材料は50%引きを一つの目安にします

【キッチンリフォーム業界ウラ話3】業界の秘密!システムキッチンの工事原価とは?

キッチンリフォーム工事は、次のような業種が一般的に工事に関わります。

  1. 【大工工事】 既存キッチンの解体・撤去・処分、壁や床のやり直し仕上げ工事(平均2名×2日)
  2. 【電気工事】 IHヒーター設置に伴うアンペアUP、コンセント増設工事(1名×半日)
  3. 【ガス工事】 プロパンなどの撤去、閉開栓工事(1名×半日)
  4. 【水道工事】 給排水管接続工事(1名×半日)
  5. 【システムキッチン設置工事】 現地でキッチン組み立て(2名×1日)

最低でもこれだけの業種が、あなたの家のキッチンスペースで作業をすることになります。

そして複雑な加工が必要なシステムキッチンになればなるほど、より多くの人手が必要。

ちなみに工事人工(にんく)は、半日で終了する作業でも1日分を支払うという暗黙のルールがあります。

そして、これらの工事業者を手配・管理する工務店の利益も加算されます。

総工事期間3日間なら、3日分の人件費と利益分。

各工種の職人さんの会社に支払われる原価は、一般的に最低でも@20,000円/1日程度。(人手不足の場合はもっと高くなります)

つまり、キッチンリフォームの工事費原価は

◆大工4人工 + 電気1 + ガス1 + 水道1 + キッチン2 + 工務店3日 =12人工
⇒12人工 × 2万円 = 24万円

工事に必要な部材費は別途かかりますが、それはおおよそ大体各業種合計で6万円以内。

そしてこれらの工事をまとめて管理する【工務店】の管理費(=利益)は30%が相場ですから

( 工事人件費原価計24万円 + 資材費計6万円 ) + 工務店管理費30% ≒ 39万円

というのが、一般的なキッチンリフォームにかかる工事費用。

また最近は、これらの工事をパッケージ化して、効率を生み出す業者も増えてきています。

大工さんがキッチン設置をしたり、水道業者がキッチン設置までしたり...。

そのようにして自社で複数の工事ができる職人のいる業者さんは、工事費がどんどん安くなります。

つまり、キッチンリフォームの工事費は、ほぼほぼすべて人件費だということ。

ですから『早朝から深夜まで作業OK』というような工事条件にしてあげると、作業日数が減るのでキッチンリフォーム工事費も安くできます。

私が自宅をキッチンリフォームするなら『工事費=人件費』ですから、効率よく作業できるよう作業日数を短くする工夫(交渉)をします

キッチンリフォームの費用を安くする秘訣とは?

複数のキッチンリフォーム業者から見積もりを取って、工事内容と価格を比較して交渉すること

例えば、まず最初に近所にある大型ホームセンターかイ◯ンなどに、あなたの気に入ったキッチンリフォーム費用の見積もりを依頼してみます。

でもそれだけだと、キッチンリフォーム費用が高いのか安いのかは判断できません。

そこで次に、ネットで簡単に優良リフォーム会社の一括見積りを依頼できるサイトを利用して、キッチンリフォーム費用の見積もりを集めて比較検討します。

これならキッチンリフォーム見積もりを、自宅にいながら一回で複数社ぶん集められます。

先にもお話したとおり、キッチンリフォーム費用に定価はありません

キッチンメーカーが違っても品質にそう差はありませんし、似たような機能で同じ工事条件と工事品質なら、安い見積もり=業者さんのガンバリですから全然大丈夫です。

キッチンリフォームの見積り内容が正しいのかどうかを見極める方法とは?

キッチンリフォームの見積り内容が正しいのかどうかを見極める方法...

それはやはり、業者から上がってくるキッチンリフォーム見積りの比較をシッカリすることです。

キッチンリフォームは、ほとんどの家が一生に1度しか行いませんよね?

そんなときでも後悔しないキッチンリフォームをするためには

たくさんのシステムキッチン提案プランを見て、目を肥やして使い勝手を妄想しまくって、そして最後は金額と保証内容のバランスで決める

のが一番安く、そして失敗しない方法です。

大事なことなのでもう一度言います。

キッチンのリフォームはほとんどの家が一生に1度しか行いません。

なので、キッチンリフォームを急ぐことは全然ナイのです(キッチンが壊れたとか緊急性が高い場合は別ですが)。

毎日使うキッチンのリフォームですから、最低でも2~3ヶ月くらいかけてゆっくりと、どんなシステムキッチンにしようかと妥協をせずにジックリ考えながら検討すべき

そのためにも、たくさんのシステムキッチンのプラン、リフォーム業者見積り、施工プランをまず最初に集めておくのがポイント。

そんなプランを集めるタイミングは、

システムキッチンにリフォームしたいな~と思ったらスグ実行!

メーカー毎でも良いですし、お気に入りのシステムキッチンのカタログを見たり、リフォーム見積りや施工プランをまずは集めてみるのがスタート。

そうやってシステムキッチンリフォームの勉強や見積り比較を初めてみる。

キッチンリフォーム業者に遠慮は一切無用

またリフォームプランや見積り集めを業者さんに協力してもらったからといって、

『スグにリフォーム業者さんに返事しなきゃ!』

と焦ったり、業者さんのコトを気にしたり、心配することは一切ありません。

キッチンリフォームの業者さんもみんなプロですから、1回の見積りやプラン提案で受注できるなんてサラサラも考えていないんです。(マジで!

一般的にシステムキッチンのリフォームをするときは、

  1. システムキッチンへの入れ替え可能かを都度現場確認する
  2. システムキッチンの内容変更のつど、採寸・見積りをする
  3. 御施主さんと何度も納まりや価格の打合せをする

このように何度も何度も施工確認や打ち合わせを重ねに重ねて、ようやく契約に至ります。

今回お金を払う御施主さん = あなたですから、あなたや家族みんなが納得できるまで、キッチンリフォーム業者を待たせておいても全然大丈夫。

メーカーを天秤にかけるのだって、あなたは御施主さんですからお構いナシ、遠慮は一切不要、業者さんに促されての妥協は禁物なんです。(あなたは都度打ち合わせで大変になるかもしれませんが)

そうしているとリフォーム業者さんのほうがジれて

今回◯◯日までにウチのオススメするシステムキッチンでリフォームをやらせてもらえるなら、もっとお値引きします!

なんて更なる値引きを獲得できることもマジあるくらい。

ですから、メーカーや業者選定を焦ることは本当に一切ありません。

あなたが満足できるシステムキッチンにリフォームを成功させるためにも

  1. キッチンリフォームを思いついた時点で、見積りや提案プランを集める
  2. 2~3ヶ月かけてプランや見積りをジックリ比較したり、工事内容をチェックする
  3. システムキッチンの知識を蓄えつつ、複数のメーカーやリフォーム業者さんと焦らず交渉し、最後はリフォーム金額と保証内容と担当者の満足度で決める

これがキッチンリフォームを一番安くできて、なおかつあなたが一番満足できるシステムキッチンに仕上げるリフォーム見積もりの見分け方です。

次のようなキッチンリフォーム一括見積もりを利用して、あなたの理想のキッチンリフォーム業者と巡り合ってください。

キッチンリフォームで失敗しないためにオススメの無料一括見積もり公式サイト
リショップナビ

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